1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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10階 / 29.34㎡の場合
相場
2,628万円
89.6万円/㎡
1,399
2,218
3,038
3,857
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜3,038万円
75.6万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
2,620万円（89.3万円/㎡）/ 10階 / 29.34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は82.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,620万円 | 89.3万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 22. | 南 |
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 95.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/09 | 2,300万円 | 79.5万円 | 11階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/07 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/20 | 2,080万円 | 90.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,300万円 | 78.4万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/11 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.94㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/11 | 2,330万円 | 83.8万円 | 9階 | 27.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/05 | 2,480万円 | 89.1万円 | 9階 | 27.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/22 | 2,450万円 | 83.5万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/03 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/01 | 2,180万円 | 95.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,080万円 | 90.6万円 | 8階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/03 | 2,480万円 | 89.1万円 | 10階 | 27.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,080万円 | 90.6万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1R | - |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/08 | 2,280万円 | 82.0万円 | 10階 | 27.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,530万円 | 66.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 2,580万円 | 81.1万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,380万円 | 91.7万円 | 7階 | 47.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,730万円 | 62.2万円 | 9階 | 27.82㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/20 | 1,680万円 | 60.4万円 | 7階 | 27.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 2,390万円 | 85.9万円 | 6階 | 27.82㎡ | 27. | 南 |
| 2024/02/13 | 2,390万円 | 85.9万円 | 6階 | 27.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/09 | 1,460万円 | 63.6万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/30 | 2,390万円 | 86.0万円 | 6階 | 27.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,699万円 | 90.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は81.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,620万円 | 89.3万円 | 29.34㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,780万円 | 97.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/31 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 71.5万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,820万円 | 80.1万円 | 22.71㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,888万円 | 106.4万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,480万円 | 69.7万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,850万円 | 87.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,000万円 | 72.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,590万円 | 69.2万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | - | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,680万円 | 78.4万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 池袋シェアハウス 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,890万円 | 75.3万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/18 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 2,130万円 | 92.7万円 | 22.97㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
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1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 1分
1977年築 / 7階建 / 35戸 / RC造